# ЖК «Новая Охта» (Санкт-Петербург)
Архитектурная концепция, класс проекта и застройщик
Жилой комплекс «Новая Охта» реализуется Группой ЛСР — одним из ведущих застройщиков на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Проект относится к сегменту комфорт-бизнес класса, его концепция ориентирована на создание сбалансированной городской среды, сочетающей функциональные планировочные решения, современные строительные технологии и инфраструктуру для комфортного проживания всех категорий жильцов.
Локация и транспортная доступность
Комплекс расположен в районе с прямой доступом к станции метро «Девяткино», что обеспечивает удобную транспортную связь с центральными, северными и северо-западными районами города. Дополнительная мобильность жильцов обеспечивается наземным общественным транспортом, проходящим по прилегающим магистралям.
Конструктивные особенности и фасады
При строительстве применяется монолитно-каркасная технология, которая гарантирует высокую прочность несущих конструкций, устойчивость к сейсмическим нагрузкам и долговечность эксплуатации зданий. Фасады комплекса оснащены вентилируемой системой с долговечной облицовкой, устойчивой к характерным для Санкт-Петербурга атмосферным воздействиям: высокой влажности, перепадам температур и сильным ветровым нагрузкам. Оконные проемы имеют увеличенное остекление, что повышает естественное освещение квартир и создает комфортную световую атмосферу в помещениях. В подъездах установлены современные бесшумные лифты, обеспечивающие быстрый и комфортный подъем между этажами.
Благоустройство дворовой территории и безопасность
Вся дворовая территория комплекса является приватной, закрытой для постороннего транспорта, что создает безопасное пространство для отдыха и игр детей. Территория благоустроена с ландшафтным озеленением многолетними кустарниками и деревьями, адаптированными к местному климату, что обеспечивает комфортную среду в любое время года. Для семей с детьми оборудованы современные детские игровые городки с травмобезопасным покрытием, для любителей активного образа жизни предусмотрены спортивные зоны воркаут, также на территории организованы пространства для спокойного отдыха жильцов.
Система безопасности комплекса включает многоуровневый контроль доступа на территорию и в подъезды, круглосуточное видеонаблюдение за общественными пространствами. При входе в подъезды предусмотрена безбарьерная среда, входы выполнены на уровне земли, что удобно для маломобильных жильцов и родителей с колясками. Отдельные колясочные помещения позволяют организовать хранение детских колясок, велосипедов и другого личного транспорта жильцов.
Паркинг, коммерческие сервисы и целевая аудитория
Для жильцов комплекса предусмотрена продуманная система парковки, включающая выделенные места для автомобилей собственников квартир и отдельные гостевые зоны для временного хранения транспорта гостей. На первых этажах зданий расположены коммерческие сервисы первой необходимости, что позволяет жильцам удовлетворять повседневные потребности в продуктах, бытовых услугах и других товарах без необходимости совершать далекие поездки по городу.
Проект подходит для широкого круга покупателей: семей с детьми, ценящих закрытую благоустроенную дворовую территорию и развитую инфраструктуру для детей, людей, ведущих активный образ жизни, для которых важны спортивные зоны на территории комплекса, а также для тех, кто делает акцент на безопасности проживания и современных строительных технологиях. Ключевые преимущества проекта включают расположение рядом со станцией метро «Девяткино», применение проверенных монолитно-каркасных конструкций, приватную озелененную дворовую территорию, наличие коммерческих сервисов на первых этажах и удобную парковочную систему.
